מהם השלבים בתכנון ובניית מבנה תעשיה?

ברשותכם עסק הפועל מתוך מבנה תעשיה, סביר להניח שתשלום השכירות הגבוה, גורם לכם ולבעלי עסקים רבים לבדוק את אופציית הבנייה של מבנה תעשיה, אז מה עושים?
ראשית, מומלץ לבצע פגישת היכרות עם משרד מתכננים ולבצע בדיקת היתכנות ראשונית בה בודקים האם המגרש מתאים לכם מהבחינות השונות: כלכלית, מקצועית, מרחק גאוגרפי, תמריצים ממשלתיים וכדומה.
.
לקוח שלנו באזור תעשייה במרכז, התעניין ברכישת מגרש גדול לבניית מבנה תעשיה. הבעייה
שטרדה את מנוחותו הייתה קשורה במדרון המשופע, שגזל מהמגרש הרצוי כ 20%. החשש מזליגת
מדרון ובניית קיר תמך בגובה 11 מטר ובאורך של מעל 100 מטר, יצרו אצלו חשש, שעלות עבודות העפר
ובניית הקיר, יפגעו בכדאיות העסקה. בנוסף, עלו שאלות הקשורות בתנועת משאיות בתוך המגרש
כמו גם בעיות אחרות. הלקוח היה זקוק למידע נוסף, ע"מ לקבל החלטה עסקית נכונה, האם לרכוש
את המגרש.

בדיקת ההיתכנות האדריכלית וההנדסית:

חוות הדעת הראתה בוודאות, שהתקציב הקיים יספיק, בתכנון נכון, לצרכי הלקוח.
בפגישה עם קבלני עפר, העלינו מספר אלטרנטיבות, בדקנו את עלות הפתרונות ההנדסיים השונים
לביצוע החציבה, החפירה, הפינוי וכן בדקנו מספר פתרונות לנושא קיר התמך/ קיר הכובד.
בסיום הבדיקות מצאנו פתרון שאיפשר לאשר תקציבית את קניית המגרש.
בד בבד, בבדיקת הפן האדריכלי, קיבל האדריכל מידע אשר איפשר לו ליצור הדמייה בקרבה מרובה
למוצר הסופי שיתוכנן ויבוצע, דבר אשר השלים את המידע החסר ללקוח, שיכל כעת, לקבל החלטה מבוססת על חוות דעת מקצועית, לרכוש את המגרש ולהתחיל בפרויקט.

 רכשתם מגרש ואתם מחפשים צוות יועצים? מי הם היועצים הדרושים לתכנון מבני תעשיה?

היועצים הדרושים לכם לתכנון מבנה תעשיה, תלוי בסוג המבנה ובנסיון של המתכננים.
מספר יועצים דרושים בכל פרויקט מבנה תעשיה ומספר יועצים דרושים רק במקרים ספציפיים.
יועצים דרושים למבנה תעשיה:
מנהל פרויקט – מתאם התכנון, עורך מכרז וכתבי כמויות.
אדריכל – אדריכל עם התמחות בסוג המבנה, אחראי על הקונספט, הפרוגרמה, והחזון של הפרויקט.
מהנדס בניין – מתכנן השלד, אחראי על בחירת הביסוס, סוג השלד בהתאם לצרכים ולתקנים ישראלים.
מהנדס חשמל – תכנון חשמל, מערכות תקשורת ומנ"מ.
מהנדס אינסטלציה (מים, ביוב), יועץ מיזוג אוויר, יועץ איטום, יועץ איכות הסביבה (למפעלים ספציפיים),
יועץ מיגון (מקלוט), מתכנן מערכות תקשורת ואבטחה, יועץ נגישות, יועץ אקוסטיקטה, תיאום מערכות,
יועץ בטיחות (בטיחות אש ותכנון ספרינקלרים ומערכות לגילוי עשן), יועץ תנועה לתכנון חניות, פיתוח
ניקוזים במגרש.
כמאי.

לקבלת הסבר על היועצים הדרושים למיזם הבנייה שלך ולקביעת פגישת היכרות חייגו: 09-8912043 או שלחו מייל ל  tomer@bzt.co.il

לאחר הקמת צוות המתכננים, פגישות היועצים, התכנון והתאומים, מגיע שלב מכרזי הקבלנים. שלב חשוב
זה, ישפיע רבות על טיב המוצר ביחס לעלותו ומומלץ להשקיע מחשבה וזמן נחוץ לצורך התנהלות נכונה במציאת הקבלנים שיבחרו לביצוע המיזם.

משרד מהנדסים, המתמחה בניהול הביצוע, יכול לנהל את הפרויקט ולהיות אחראי על תיאום היועצים וניהול הביצוע.